خبرنگاران دلالی علت افزایش قیمت زمین و مسکن در گناباد است - هنجس بلاگ

جهت دریافت خدمات قیمت درب ضد سرقت فلزی ایرانی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

سیدحسین پور هاشمی روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار خبرنگاران اضافه نمود: وجود زمین های زیاد کشاورزی و عدم امکان تغییر کاربری آنها هم از دلایل مهم این محدودیت و افزایش قیمت به شمار می رود.

وی افزود: در کمیسیون ماده پنجاستان خراسان رضویمتشکل از مدیران کل راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و میراث فرهنگی و نیز معاون هماهنگی امور عمرانی و فنی استانداری مسائل مربوط به تغییر کاربری ها آنالیز می گردد و هر گونه اقدام در این زمینه باید تابع مصوبات کمیسیون یادشده باشد.

رییس شورای اسلامی شهر گناباد گفت: تناسب نداشتن زمین های موجود با جمعیت ساکن در شهر گناباد بر دامنه این مشکل اضافه نموده است.

پور هاشمی اضافه نمود: بر اساس نظر این کمیسیون در محدوده شهر گناباد با 40 هزار نفر جمعیت به اندازه 100 هزار نفر زمین وجود دارد که بیشتر آنها غیر تجاری و کشاورزی است که اجازه تغییر کاربری آنها داده نمی گردد.

وی ادامه داد: دسترسی به زمین های مسکونی و معابر مشکل است که باید با اهتمام شهرداری این معابر بازگشایی گردد که این اقدام موجب کاهش قیمت زمین می گردد.

رییس شورای اسلامی گناباد گفت: فعالیت دلال ها و اطلاع نداشتن مردم از قیمت واقعی زمین و مسکن بر دامنه این مسائل اضافه نموده است و قیمت املاک باید بر اساس نظر کارشناسان رسمی دادگستری و دست اندرکاران ذیربط اعلام گردد.

پورهاشمی اضافه نمود: شورای شهر گناباد پیشنهاد الحاق بخشی از زمین های خارج از محدوده شهری را به این شهر داده است که بعد از تصویب، این مساله محقق می گردد.

وی با اشاره به این که طرح تفضیلی شهر گناباد در سال 86 ابلاغ و در سال 96 به سرانجام رسیده و بازنگری آن در دست اقدام است ابراز امیدواری کرد بعد از بازنگری و اجرای این طرح مسائل یاد شده کاهش یابد.

او ادامه داد: همچنین پیشنهادی برای اختصاص قطعه زمین متعلق به شهرداری گناباد در ابتدای جاده کاخک برای احداث مسکن جوانان داده شده و پیش بینی می گردد در این زمین 400 تا 500 واحد مسکونی احداث گردد که با این کار قیمت مسکن در گناباد کاهش نسبی یابد.

رییس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان گناباد نیز به خبرنگار خبرنگاران گفت: قیمت مسکن، املاک و مستغلات در سطح شهرستان ناشی از تناسب و توازن نداشتن مسائل مربوط به شهرسازی همچون کاربری ها، هزینه زیاد تفکیک املاک بزرگتر و محدود شدن حجم زیادی از املاک و زمین ها با کاربری های بیشتر تجاری و مسکونی در دست عده ای معدود است.

مهدی درویش موسیرز گفت: ورود عده ای غیرمتخصص و دلال به بازار با توجه به سود عمده و کاذب به وجود آمده در بازار و افزایش بی رویه هزینه مصالح ساختمانی در معضل گرانی مسکن موثر است.

وی ادامه داد: خروج سپرده های بانکی و سرازیر شدن آن به بخش مسکن به سبب سود تضمینی و بعضی موارد اغوا نماینده موحب می گردد که قریب به اتفاق مردم برای سرمایه گذاری و دلالی وارد این عرصه شوند.

رییس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان گناباد با اشاره به تجمع و مالکیت حجم عمده ای از بهترین زمین ها با کاربری های بیشتر موارد تجاری و مسکونی به خصوص در مناطق مرکزی شهر گفت: مالکان این زمین ها رغبتی به فروش و تبدیل املاک خود به قیمت های کارشناسی ندارند و سلیقه ای اقدام به قیمت گذاری این املاک می نمایند.

درویش اضافه نمود: بعضی اشخاص در صنف املاک با ارائه قیمت های کارشناسی نشده و خارج از حد عرف بازار و نامعقول موجب اخلال و التهاب آفرینی در بازار شده اند که این اقدام با همراهی عده ای دلال افزایش بی حساب قیمتهای این بخش را به دنبال داشته است.

شهر 40 هزار نفری گناباد در فاصله 287 کیلومتری جنوب مشهد واقع است.